取缔房产中介搞官方垄断?河南小城“全国首例”为民为利? | 每经网
每经修改 王大花 永城,河南商丘市的一个县级市,没有料到自己或许也成了“我国首例”。据报道,这座名不见经传的中部小城,最近做了一件惊扰全国房地产的工作——全面撤销全市的房产中介公司。永城区域方位暗示图片来历:百度地图紧接着,永城房产信息中心工作人员回应称,撤销的是不合法中介,并不是一切房子中介。但关于“是否一切房子生意都要在永城房产信息中心上进行”,工作人员并未给出明晰答复。虽永城房产信息中心工作人员并未明晰答复,但业界却对房产信息中心的生意流程有着非常明晰的表述。据悉,永城近期撤销一切房产中介后,使用其网上渠道,卖家充值50元在网站挂号信息,挂上房源信息。买家注册能够在网站搜索房源,相约看房。两边意向达到,房产生意中心只收取1%的服务费,整个进程揭露通明相等生意,不忧虑隐秘,哄抬,做弊,诈骗,做托。“魔幻,荒谬”,永城的这一斗胆做法,在中介从业人员看来,好像沿街叫卖,在生意中心扯着喉咙喊话式达到生意相同。依据永城市委机关报官方微博“今天永城传媒”的表述,为市住宅保证部分树立,上述房产信息中心现在现已运转。房产超市为房管局所开的中介公司图片来历:受访者供但在“官方力气”摩拳擦掌的一起,是否有独家经营嫌疑,政府是否应该介入房产中介商场等论题,成为人们谈论的焦点。“店里是去不了的”张勇是永城当地一家中介的门店司理,现在的他每天除了给客户带看,其他时刻便是在家中上网发布些二手房源信息,电话联络客户。“店里是去不了的,假如被发现经营”,张勇说轻则门上挂锁,重则封店罚款。而与他们店相似的状况不在少数,有转行做家政的,也有改成物业公司的,还有改成旅行社的。所以,现已到期的“张勇”们既不敢挂门头,也不敢开门经营。由于工商局不能处理经营执照,房管局也不让存案。假如真的成交,也只能和业主暗里达到协议。张勇告知记者,“之前有几家店暗里倒闭,但被发现后封了店罚了好几万,现在没人敢再开了。”据永城市媒体报道,该市房管局副局长表明,“永城房价太高,便是这些中介囤房子、虚抬价格所造成的,房价被抬的虚高使大众没有了购买欲。房子是用来住的,不是用来炒的,疫情期间网络上永城房价竟然比商丘还要高出一千多元,这是损害社会安稳全局的一种很大危险,对永城的社会发展是一种打乱。”据了解,现在永城市一切的买房、卖房及房产租借信息都必须在房产信息中心进行揭露生意。但张勇告知记者,房管局以为永城的均价应该在4000元/平米左右,但现实状况是,一二手均价在其之上,但这价格是商场抬上去的,而非中介们所为。其给记者举了几个比方,一些售楼处的新盘价格但售楼处一些楼盘开价就在5000/平米左右。有些开发商价格在7000元/平米,比方河南建业的建业联盟新城在永城卖到6000/平米。而据另一名永城当地的经纪人介绍,永城天润城三期的二手房均价也在7000元/平米左右。在58安居客首席分析师张波看来,二手房和经纪人职业存在已久,虽存在坏处,但房地产自身很难做到信息通明,需求依赖于经纪人来进行促成,这是房地产商场健康发展的一部分。永城之举,相当于用行政手法来代替商场行为。不过后续有永城房产信息中心工作人员表明,撤销的是不合法中介,并非一切房子中介。且着重“永城房产信息中心”是方便大众生意的便民服务渠道,不是政府部分,也不是中介渠道。“今天永城传媒”也称,“永城房产信息中心”是为标准永城市二手房生意商场和房子租借问题树立的,以方便大众为意图,为广阔市民建立一个买房、卖房、房子租借信息发布的免费渠道,为生意两边供给面对面洽谈的场所,供给免费房源信息核对、免费生意资金监管,保护生意两边的合法权益。冲击黑中介仍是搞独家经营?不过“永城房产信息中心”的诞生在当地中介人员看来,有另一层意义。一位永城市资深房子中介人士向记者泄漏,“政府现在全面撤销房产中介,便是为了扫除商场竞争的搅扰,搞独家经营。”图片来历:受访者供永城房管局副局长表明,永城市房管部分建了一个信息渠道,监管一切二手房生意都是揭露通明生意的,渠道是免费的,手续费也是免费的。材料显现,2015年以来,永城房管部分就在着手建立相关房子信息生意渠道。2015年末,永城市房管局成立了一个“永城房产超市”,称是永城最威望高效的房产生意渠道,政府免费供给生意资金安全监管。2017年下半年,一个名为“永房宝”的微信小程序上线,发布房源均为永城市房源,称是“便民的一站式购房置业服务渠道”。其小程序和官方微信大众号中发布的咨询热线号码,与永城市房管局于2017年10月注册的便民服务热线号码完全一致。直至本年5月,永城房产信息中心正式投入运转。“永城房产超市、永房宝、永城房产信息中心相当于市房管部分测验房子生意的1.0版别、2.0版别、3.0版别。”上述中介人士表明。“房虫”唯有国家队能除?撤销也好、独家经营也罢。永城在房子信息上的“官民胶葛”,终是源于商场的不标准行为。张波表明,据其了解,永城许多人在出资新房,有炒高房价的嫌疑。这是影响房管局按捺中介的很大原因。素有“豫东门户”之称的永城,总面积2020平方公里,辖26个镇、3个乡,到2018年末总人口157.60万人,常住人口123.88万人,是一个外来人口规划极小的县级市。“这种商场,房产中介能够操控绝大部分房源,不只二手房,新房也能够经过“房虫”生意,直接取得房主的转售权,以此牟利。”张波以为,或许正是由于信息的不对称,滋生了房子中介的投机倒把,也激发了“国家队”的上场。但其也提示,房产商场若完全由政府主导,不可取,政府的作用是在商场呈现乱象、机制呈现问题的时分,进行整理和标准,比方让一切信息进行公示、不让不良中介有生计之地,而非一刀切直接撤销。封面图片来历:受访者供给 全球新式肺炎疫情实时查询

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注